Für den Neubau in der Sewanstraße 256 A–C in Berlin-Friedrichsfelde übernahm Kraftland die ganzheitliche TGA-Planung der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik sowie die Planung des Wärmepumpen- und Photovoltaikkonzepts.

Das Projekt der HOWOGE umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 116 Mietwohnungen. Der Neubau wird in Holz-Hybridbauweise errichtet und konsequent als gasfreies Nur-Strom-Haus konzipiert. Damit verbindet das Projekt nachhaltiges Bauen mit einer vollständig elektrifizierten und zukunftsfähigen Energieversorgung.

Die technische Lösung

Im Mittelpunkt des von Kraftland geplanten Energiekonzepts steht die Kombination aus:

• Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
• Photovoltaikanlage
• vollständig elektrischer Wärmeversorgung
• abgestimmter Wärmeverteilung
• integrierter Elektroplanung
• übergeordneter Steuerungs- und Regelungstechnik

Die Wärmepumpenanlage übernimmt die Wärmeversorgung des Gebäudes und nutzt dabei die Außenluft als regenerative Energiequelle. Ergänzend erzeugt die Photovoltaikanlage auf dem Gebäude Strom, der zur Reduzierung des externen Strombezugs und zur Verbesserung der energetischen Gesamtbilanz beiträgt.

Durch die gemeinsame Planung der Wärme- und Stromversorgung konnten die Wärmepumpentechnik, die Photovoltaikanlage und die elektrische Infrastruktur frühzeitig aufeinander abgestimmt werden.

Die besondere Herausforderung

Die planerische Herausforderung bestand darin, für ein Wohngebäude mit 116 Mietwohnungen eine leistungsfähige, zuverlässige und vollständig gasfreie Energieversorgung zu entwickeln.

Da sämtliche energetischen Prozesse elektrisch abgebildet werden, mussten sowohl die thermischen als auch die elektrischen Lasten umfassend betrachtet werden. Dazu gehörten insbesondere die Dimensionierung der Wärmepumpenanlage, die Abstimmung der Betriebsweisen, die Planung der erforderlichen elektrischen Anschlussleistungen sowie die Integration der Photovoltaikanlage in das Gesamtenergiekonzept.

Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der gewerkeübergreifenden Koordination. Die Anlagen der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik wurden als zusammenhängendes Gesamtsystem geplant, um eine hohe Energieeffizienz, Betriebssicherheit und Wirtschaftlichkeit zu erreichen.

Nachhaltige Gebäudetechnik ohne fossile Energieträger

Bei der Planung standen insbesondere folgende Ziele im Mittelpunkt:

• vollständig gasfreie Wärmeversorgung
• Nutzung erneuerbarer Umweltwärme
• regenerative Stromerzeugung durch Photovoltaik
• effiziente Abstimmung von Stromerzeugung und Stromverbrauch
• hohe Versorgungssicherheit für 116 Wohneinheiten
• gewerkeübergreifende Planung von HLS und Elektrotechnik
• langfristig nachhaltiger und wirtschaftlicher Gebäudebetrieb

Mit dem Energiekonzept für die Sewanstraße 256 zeigt Kraftland, wie Photovoltaik, Wärmepumpentechnik und eine ganzheitliche TGA-Planung zu einer konsequent elektrifizierten und zukunftsfähigen Energieversorgung verbunden werden können.