Für das Neubauprojekt „Fels 14“ in der Stolzenfelsstraße 14 in Berlin-Karlshorst übernahm Kraftland die ganzheitliche TGA-Planung der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik.

In dem barrierearmen Mehrfamilienhaus entstanden 14 moderne Wohnungen mit einer Größe von rund 57 bis 100 Quadratmetern. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 EE konzipiert und verbindet einen hohen Wohnkomfort mit einer besonders energieeffizienten und zukunftsorientierten Gebäudetechnik.

Die technische Lösung

Im Mittelpunkt des von Kraftland entwickelten Energiekonzepts steht eine innovative Kombination aus:

• Consolar-PVT-Kollektoren
• einer Sole-Wasser-Wärmepumpe von M-TEC
• zentraler Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
• energetisch abgestimmter Wärmeverteilung
• integrierter Elektroplanung

Die auf dem Dach installierten PVT-Kollektoren erzeugen gleichzeitig elektrische Energie und stellen Umweltwärme als Wärmequelle für die Sole-Wasser-Wärmepumpe bereit. Durch die Verbindung von Photovoltaik und Solarthermie wird die vorhandene Dachfläche besonders effizient genutzt.

Die Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit Heizwärme und unterstützt die nachhaltige Wärmeversorgung des gesamten Mehrfamilienhauses. Ergänzend reduziert die zentrale Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung die Lüftungswärmeverluste und trägt zu einem energieeffizienten sowie komfortablen Gebäudebetrieb bei.

Die besondere Herausforderung

Die planerische Herausforderung bestand darin, die unterschiedlichen technischen Systeme zu einem optimal aufeinander abgestimmten Gesamtkonzept zusammenzuführen.

Insbesondere mussten die PVT-Anlage, die Wärmequellenseite der Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung, die Lüftungstechnik und die elektrischen Anlagen ganzheitlich geplant und koordiniert werden. Dabei waren sowohl die energetischen Anforderungen des KfW-40-EE-Standards als auch die architektonischen und betrieblichen Rahmenbedingungen des Gebäudes zu berücksichtigen.

Durch die gewerkeübergreifende Planung von HLS und Elektrotechnik konnten die Schnittstellen frühzeitig definiert und die Energieerzeugung, Stromversorgung, Regelungstechnik und Gebäudenutzung optimal aufeinander abgestimmt werden.

Zukunftsfähige Gebäudetechnik

Neben einer hohen Energieeffizienz standen bei der Planung insbesondere folgende Aspekte im Mittelpunkt:

• regenerative Wärme- und Stromerzeugung über PVT-Technik
• effizienter Betrieb der Sole-Wasser-Wärmepumpe
• optimale Nutzung der verfügbaren Dachflächen
• Reduzierung der Lüftungswärmeverluste
• hoher thermischer und raumhygienischer Komfort
• gewerkeübergreifende Koordination von HLS und Elektrotechnik
• langfristig wirtschaftliche und wartungsfreundliche Anlagentechnik

Mit dem entwickelten Energiekonzept zeigt Kraftland, wie innovative Wärmepumpentechnik, erneuerbare Energien und eine ganzheitliche TGA-Planung zu einer leistungsfähigen und nachhaltigen Gebäudetechnik verbunden werden können.